Nieuwbouw
Voor 2030 moet Rotterdam 55.000 nieuwe woningen bouwen om het tekort aan woningen op te
lossen. Het is belangrijk dat deze nieuwe woningen duurzaam en energiezuinig zijn. Dat is aangenaam
voor de bewoners en beter voor het klimaat. De investeringen betalen zich op de langere termijn
vanzelf terug.
Ook het bouwproces van woningen ligt onder een vergrootglas, omdat dit proces zeer belastend is. Met
de huidige, traditionele manier van bouwen is de uitstoot ongeveer 340 kilo CO2 per vierkante meter.
Om binnen de grenzen van het Parijs Akkoord te blijven is een flinke vermindering noodzakelijk:
- 200 kilo CO2 per vierkante meter voor een eengezinswoning;
- 220 kilo CO2 per vierkante meter voor een meergezinswoning.
Als we de 55.000 benodigde woningen ‘Paris-proof’ bouwen dan verminderen we de CO2-uitstoot met
0,59 Mton.
Als gemeente willen we nu al volgens het Parijs Akkoord bouwen. Tegelijkertijd mag het de
bouwopgave niet vertragen.
Wat hebben we al gedaan?
Het programma Duurzame Gebiedsontwikkeling helpt ontwikkelaars en projectteams om
duurzaamheid hoog op hun agenda te zetten en houden. Bij nieuwbouwprojecten informeert én
stimuleert de gemeente vanaf het begin. Daarmee proberen we vertragingen verderop in het proces te
voorkomen.
De gemeente heeft ook de Quickscan Duurzaamheid gemaakt. Hiermee krijgen projectteams en
ontwikkelaars inzicht in de duurzaamheidsambities van de gemeente. In 2022 hebben we 80
nieuwbouwprojecten ondersteund met adviezen op maat.
Welke projecten lopen nog?
Vrijblijvend ondersteunen is niet voldoende. Verplichtende maatregelen en financiële afspraken zijn
noodzakelijk. Dit doen we onder andere met het Doorbouwakkoord. Daarin staat dat alle bouwpartijen
eind 2023 met concrete plannen moeten komen om de uitstoot van CO2 te verminderen. Daarnaast
ondertekenen we naar verwachting in 2023 ook het Convenant Toekomstbestendig Bouwen.
Voor elk nieuwbouwproject in Rotterdam moet inzichtelijk zijn wat de CO2-uitstoot is. We onderzoeken
of we projecten een CO2-budget kunnen meegeven of dat er toeslag komt per ton CO2-uitstoot.
Wat staat ons nog te doen?
De gemeente gaat door met het delen van kennis en het geven
van adviezen. De verwachting is dat de wettelijke eisen voor
nieuwbouwplannen de komende jaren verder worden
aangescherpt. Vanaf 2024 mogen gemeenten aan
projectontwikkelaars niet meer vragen dan de wettelijke eisen.
We moeten lobbyen om deze ruimte te behouden, want
Rotterdam wil natuurlijk toekomstbestendig bouwen en zorgen
dat we nu al bouwen voor onze 2050 klimaatneutrale ambities.
Verduurzaming vraagt een grote investering.
Projectontwikkelaars hebben dit geld niet altijd. De gemeente
onderzoekt de mogelijkheden voor een fonds of een
subsidieregeling